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EUKOS GmbH



Beratungsleistungen rund um die Immobilie

Vermittlung von Gewerbe- und Wohnimmobilien

Bewertung von Grundstücken und Gebäuden

Interim Management

Beratungsleistungen

Portfolioanalyse von Bestandshaltern

  • Untersuchung der Struktur/Zusammensetzung des vorhandenen Immobilienportfolios
  • Wirtschaftliche Ertragsbewertung (Chancen/Risiken)
  • Abgleich mit den aktuellen Marktbedingungen und Prognosen
  • Handlungsempfehlungen unter Berücksichtigung der individuellen Ziele des Kunden

Investitionsberatung für Diversifizierung

  • Standortanalysen und -empfehlungen anhand von regionalen Marktentwicklungen
  • Marktanalysen: Ziel der Identifikation unterbewerteter und/oder aufstrebender Märkte

Kontaktvermittlung

  • Kontaktherstellung zu Rechtsanwälten, Gutachtern, Ingenieurbüros, Architekten, Facility Managern, Kommunen, Behördenvertretern








Projektentwicklung/ Transaktionsbegleitung

  • Grundstücksentwicklung bzw. Schaffung von Baurecht
  • Betreuung des Kunden über den gesamten Prozessverlauf
  • Organisation von Due-Diligence-Prozessen
  • Vertragsverhandlungen im Namen des Kunden bzw. Auftraggebers
  • Abwicklung der Objektübernahme bzw. -übergabe auch nach dem Notartermin (After-Sales-Betreuung)

Objekt- und Datenaufbereitung

  • Aufbereiten der Objektdaten zur Vorbereitung für den Verkauf
  • Erstellung eines Datenraums
  • Einholung fehlender essentieller Dokumente
  • Einholung von Gutachten (z.B. Bodengutachten, Wertgutachten etc.)
  • Erstellung des Exposés bzw. Verkaufsunterlagen

Vermittlung von Immobilien

Entwicklung einer geeigneten Vertriebsstrategie

  • Festlegung des Angebotspreises zusammen mit dem Kunden
  • Festlegung des Marketing-Mixes (wie und wo wird die Immobilie präsentiert?)
  • Überprüfung verkaufsfördernder Maßnahmen (z.B. Umbauten, technische Erneuerungen)
  • Zeitliche Planung des Verkaufsprozesses

Platzierung von Verkaufsobjekten am Markt durch Ansprache geeigneter Investoren

Aufgrund unseres breiten Netzwerkes zählen nicht nur institutionelle Anleger, wie z.B. Pensionskassen, Immobilienfonds und Versicherungen, sondern auch Konzerne, Projektentwickler, Bauträger oder Family-Offices zu unseren Kunden







Suche von Ankaufsobjekten nach spezifischen Vorgaben des Kunden

Durch den laufenden Kontakt zu Investoren schaffen wir die Basis dafür, für Sie die von Ihnen gesuchte Immobilie zu finden

Notartermin und After-Sales-Betreuung

  • Sorgfältige Vorbereitung des Notartermins (z.B. inhaltliche Überprüfung des Kaufvertrages, ständiger Kontakt mit dem Notar und dem Käufer bzw. Verkäufer)
  • Nachbetreuung bis zum Übergang von Nutzen und Lasten, d.h. Bezahlung und Übergabe der Immobilie

Bewertung von Grundstücken und Gebäuden

  • Marktwertermittlung je nach Wunsch des Auftraggebers auf Grundlage der deutschen Verfahren gemäß Wertermittlungsverordnung (WertV) oder der international gängigen Standards
  • Analyse der möglichen Nutzung mit Vorschlägen und Varianten
  • Fachliche Prüfung der Bausubstanz unter Hinzuziehung von Fachleuten
  • Objektprüfung hinsichtlich Nachbarbebauung
  • Beschaffung sämtlicher Urkunden und Unterlagen von den Behörden (Grundbuch, Kataster, Bebauungsplan, Bauakten)
  • Auswertung der Unterlagen
  • Erstellung eines umfangreichen Objektdossiers
  • Optimierungsvorschläge (Umnutzung, Neubau, etc.)
  • Durchführung von Wirtschaftlichkeitsanalysen

Interim Management

Beim Interim Management arbeitet ein selbstständig tätiger Interim Manager in einem Unternehmen für einen definierten Zeitraum (üblicherweise 3 - 18 Monate) in der Regel in unternehmerischer Verantwortung in einer Linienfunktion mit oder ohne Führungsverantwortung.

Interim Manager werden in unterschiedlichen Situationen und Aufgabengebieten eingesetzt, z.B. zur Überbrückung bei unvorhersehbaren personellen Vakanzen oder zur temporären Abarbeitung von Projekten.

Wir über uns

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Netzwerk in allen Bereichen rund um die Immobilie. Hierbei steht uns ein großer Pool kompetenter externer Partner zur Verfügung. So wird gewährleistet, dass stets lösungsorientiert der bestmögliche Dienstleister hinzugezogen wird.
Unsere Dienstleistungen bieten Ihnen Hilfestellungen und Lösungen für Ihre Aufgaben und Fragen in der Immobilienwirtschaft.

Unternehmensleitung

Thomas Koppensteiner

Thomas Koppensteiner arbeitete mehrere Jahre in Führungspositionen bei der Deutsche Bahn Immobiliengesellschaft mbH, der aurelis Real Estate GmbH & Co. KG sowie der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG. Vor Gründung der EUKOS GmbH war er Mitglied der Geschäftsleitung bei einem Schweizer Projektentwickler.

Thomas Koppensteiner EUKOS GmbH

Kontakt

Thomas Koppensteiner

Schlörstraße 27c
80634 München
Tel.: +49 (0) 89 20 06 25 96
Telefax: +49 (0) 89 20 06 25 97
Mobil: +49 (0) 17 26 71 04 81

E-Mail: info@eukos.de

 

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

EUKOS GmbH

Schlörstraße 27 c
D- 80634 München

Vertreten durch:
Thomas Koppensteiner (Geschäftsführender Gesellschafter)

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 89 20 06 25 96
Telefax: +49 (0) 89 20 06 25 97
Email: info@eukos.de

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 182411

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE268403683

Aufsichtsbehörde:
LH München, Kreisverwaltungsreferat, KVR HA I/312, Ruppertstraße 11, 80337 München

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Nürnberger Versicherungsgruppe
Ostendstraße 100
90334 Nürnberg

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Thomas Koppensteiner

Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Foto im Text der Seite "Wir über uns": EUKOS GmbH
Alle Hintergrundfotos: pixabay - Lizenzfreie kostenlose Bilder für Privat und Gewerbe - www.pixabay.com, bearbeitet durch EUKOS GmbH
Quelle: http://www.e-recht24.de

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Es wurde durch die EUKOS GmbH und Petra M. Künzel angepasst, www.petra-kuenzel.de.

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